La propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial de Rawson, identificada catastralmente como Circunscripción 4, Sector 4, Manzana 22, Parcela 5. El inmueble se emplaza sobre un lote de 294,50 m² con un frente de 11 metros sobre la calle de acceso. La vivienda presenta una distribución funcional moderna, destacando la integración de un área de servicios completa (depósito y segundo baño) y un espacio de cocina que incorpora una parrilla interna, ideal para el clima de la región. El entorno inmediato está caracterizado por un tejido urbano de baja densidad, cercano a las calles V. Ocampo y J. Cortázar, lo que garantiza tranquilidad residencial sin perder conectividad con los centros de servicios de la capital provincial.