Tipo de propiedad: Dúplex en Propiedad Horizontal (identificado contractualmente como Unidad Funcional Nº 4).

Dirección: Manzana 40, Parcela 9, Balneario Playa Unión, Ciudad de Rawson, Departamento Rawson, Provincia del Chubut.

Superficie total y cubierta:

• Planta Baja: Cubierta de 20,80 m²; Semicubierta de 8,24 m²; Descubierta de 12,69 m².

• Primer Piso: Cubierta de 26,92 m²; Balcón (Descubierta/No tiene, Semicubierta/No tiene, según título).

• Superficie Cubierta Propia Total: 47,72 m² (Suma de plantas de la Unidad Funcional).

• Superficie Semicubierta Propia: 8,24 m².

• Superficie Descubierta Propia: 12,69 m².

• Total Polígono Unidad Funcional 4: 68,65 m² (Porcentual de dominio: 17,07%).

• Nota Catastral: Cuenta con una ampliación registrada de 9,55 m² cubiertos y 3,27 m² semicubiertos en patio exterior, consolidando una superficie cubierta total modificada en la práctica de 30,35 m² en planta baja, elevando el total edificado de la unidad a 57,27 m² aproximadamente. Además, participa de 40,13 m² de superficies comunes.

Cantidad de ambientes: 3 ambientes (Cocina-comedor/estar en planta baja, 2 dormitorios en planta alta).

Dormitorios: 2 dormitorios (ubicados en Primer Piso).

Baños: 1 baño completo (más toilette o sector de servicios según tipología estándar de la zona).

Antigüedad: Construcción consolidada y sometida al régimen de PH en base a planos aprobados por agrimensura en mayo de 2019.

Estado de conservación general: Bueno.

Materiales predominantes de construcción: Mampostería tradicional, aberturas estándar de aluminio, pisos cerámicos y techos con estructura adaptada a zona costera.

Servicios disponibles: Red de agua potable, energía eléctrica, gas natural y desagüe cloacal conectado a la red general de las Unidades Funcionales.