Detalles de la Vivienda

• Tipo de propiedad: Vivienda individual de tipo alpina / tradicional.

• Dirección: José Hernández esquina Musters Nº 396, Playa Unión, Rawson, Chubut.

• Superficie total y cubierta: Superficie del terreno (parcela) de 300,00 m². Superficie cubierta total construida de 135,46 m² (desglosada en 93,95 m² de superficie original aprobada y una ampliación/anexo de 42,11 m²). Queda una superficie libre/patio de 142,30 m².

• Cantidad de ambientes, dormitorios y baños: Cuenta con estar, comedor, cocina independiente, lavadero, 1 baño completo y dormitorios en planta alta/entrepiso según diseño de la tipología.

• Antigüedad: El plano original data de diciembre de 1990 (aproximadamente 35 años de antigüedad de la base estructural).

• Estado de conservación general: Bueno a regular, requiriendo actualización de acabados e instalaciones por obsolescencia funcional cronológica.

• Materiales predominantes de construcción: Mampostería de ladrillo visto y bloques de hormigón, estructura de techos de madera con cubierta de tejas, aberturas y carpintería de madera, revestimientos cerámicos y revoques tradicionales.

• Servicios disponibles: Agua corriente, energía eléctrica, gas natural y cloacas (redes disponibles en la zona urbana consolidada de Playa Unión).

• Otras características relevantes: Dispone de jardín al frente, acceso vehicular, patio verde trasero absorbente y muros medianeros perimetrales consolidados.

• Quincho: Con baño completo y parrilla. Apto para reuniones.

Descripción General

La propiedad se encuentra ubicada en una estratégica esquina de Playa Unión, la villa balnearia de la ciudad de Rawson, delimitada por las calles José Hernández y Musters. Se trata de una vivienda unifamiliar implantada sobre un lote en esquina de 300 m², con un diseño arquitectónico particular que combina una fachada de estilo alpino con techos de tejas inclinados y carpinterías de madera tradicionales. El entorno inmediato se caracteriza por ser un barrio residencial consolidado, tranquilo y de baja densidad, con rápido acceso a la costa y a las avenidas principales que conectan con el centro de Playa Unión. La zona cuenta con comercios de escala barrial, espacios verdes cercanos y un flujo vehicular moderado que valoriza el inmueble como vivienda permanente o de descanso.