Sup. total: - m²
Ambientes: -
Dormitorios: -
Baños: -
Tipo: DEPARTAMENTO
Detalles de la Vivienda
Tipo de propiedad: Casa residencial mixta con local comercial independiente.
Dirección: Centenario 437, Playa Unión, Rawson, Chubut.
Superficie total y cubierta: Superficie a verificar según títulos y planos catastrales; incluye vivienda principal, local comercial independiente y galería semicubierta.
Cantidad de ambientes, dormitorios y baños: 4 ambientes principales (living, comedor, 2 dormitorios), cocina integrada con parrilla interna, 1 baño completo equipado con jacuzzi, más espacio comercial independiente.
Antigüedad: Estimada en rango consolidado (a corroborar en planos de obra).
Estado de conservación general: Muy bueno.
Materiales predominantes de construcción: Mampostería tradicional, carpinterías de buena calidad, revestimientos cerámicos de alta gama en zonas húmedas y sanitarios completos.
Servicios disponibles: Agua corriente, energía eléctrica, gas natural, red cloacal y alumbrado público.
Otras características relevantes: Amplio patio parquizado, sector semicubierto exterior con parrilla y acceso comercial independiente a la calle.
Descripción General
Inmueble ubicado sobre la calle Centenario al 437, en pleno sector céntrico de la villa balnearia de Playa Unión, ejido urbano de Rawson. La propiedad goza de una localización geográfica privilegiada al situarse a solo 100 metros de la costa marítima, combinando la cercanía inmediata a la playa con el acceso directo al eje comercial y recreativo central.
El inmueble se compone de una vivienda familiar en excelente estado de conservación que integra living, comedor, dos dormitorios y cocina equipada con parrilla interior, además de un baño completo con hidromasaje/jacuzzi. En su exterior cuenta con un amplio parque verde y un área semicubierta con parrilla secundaria. Se destaca la presencia de una unidad funcional independiente destinada a local comercial con frente sobre la arteria principal, otorgando una versatilidad funcional superior tanto para actividad profesional/comercial propia como para explotación de renta.
- Ambientes 0
- Dormitorios 0
- Baños 0
- Superficie total -
- Antigüedad -
- Orientación -
- Pet Friendly -
Para iniciar el proceso de alquiler, solicitamos la siguiente documentación y cumplimentar las condiciones detalladas a continuación:
- Documentación Personal y Laboral:
- Locatario y Garante(s): Deberán presentar DNI y recibo de sueldo.
- Antigüedad Laboral: Tanto el locatario como el garante deben acreditar una antigüedad mínima de un (1) año en su empleo actual.
- Condiciones del Garante:
- Situación Laboral: El garante no podrá ser jubilado.
- Afectación de Ingresos: El garante no debe tener deudas por cuota alimentaria para menores. El monto del alquiler no podrá superar el 30% de sus ingresos netos mensuales.
- Vínculo Familiar: El garante no podrá ser cónyuge, pareja o conviviente del locatario.
- Condiciones de Contratación (Contrato de Locación):
- Plazo del Contrato: Los contratos de alquiler se celebran por un período mínimo de dos (2) años.
- Actualización del Canon Locativo: El valor del alquiler se ajustará periódicamente. Si bien el Índice de Contratos de Locación (ICL) es una referencia habitual, la actualización puede acordarse también en base a otros índices como el Índice de Precios al Consumidor (IPC) o el Índice de Costos de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
- Frecuencia de Actualización: La periodicidad de la actualización puede ser trimestral, cuatrimestral o semestral, según lo estipulado en cada contrato. Le recomendamos consultar las condiciones específicas de actualización y los índices aplicables para cada propiedad de su interés.
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