Informe de Tasación – Vivienda en Playa Los Cangrejales, Magagna, Rawson, Chubut La propiedad se encuentra en Playa Los Cangrejales, Sector Magagna, ciudad de Rawson, Chubut. Cuenta con una localización privilegiada frente al mar, lo que le otorga una excelente vista y potencial para destino vacacional. Circunscripción 6 | Sector 4 | Manzana 8 | Parcela 4 | Ejido 30 Descripción de la Propiedad Superficie del terreno: 465 m² Superficie construida: 90 m² aprox. (cubierta existente) Sistema constructivo: Tradicional (bloque) Planos: Parciales Servicios: Energía eléctrica y agua de red Distribución: Cocina Comedor Estar Baño Dos dormitorios Quincho Construcción adicional sin terminar: Local en obra, sin techo Estructura de ladrillo cerámico hasta dintel sobre platea Superficie aproximada: 32 m² Características Adicionales Estado General: La vivienda principal está habitable. El local adicional se encuentra inconcluso. Vista y entorno: Frente al mar, con excelente visual y entorno natural. Entorno: Zona de casas de veraneo y construcciones residenciales esporádicas. Potencial de Inversión Destino Vacacional: Su ubicación y configuración la hacen apta para uso como casa de vacaciones o alquiler temporario. Ampliación Pendiente: El local adicional permite proyectar un espacio complementario (depósito, habitación, estudio u otro uso). Atractivo de ubicación: El frente costero representa un valor diferencial en este tipo de inmuebles.