Detalles de la Vivienda

• Tipo de propiedad: Casa (Vivienda prototipo IPV con quincho)

• Dirección: Los Calafates 231, Barrio 3 de Abril, Rawson, Chubut

• Superficie total: 300 m² (Lote)

• Superficie cubierta: 50 m² construidos (vivienda principal)

• Cantidad de ambientes: 3 ambientes principales en la casa (Living-comedor y cocina)

• Dormitorios: 2

• Baños: 2 (1 completo en la casa y 1 auxiliar en el quincho, en etapa de terminación)

• Antigüedad: No especificada (característica de consolidación del barrio)

• Estado de conservación general: Bueno (propiedad apta y en buenas condiciones generales)

• Materiales predominantes de construcción: Mampostería tradicional estándar de planes IPV, aberturas estándar y techo de estructura liviana o losa según prototipo. El quincho cuenta con revoques y contrapiso.

• Servicios disponibles: Agua corriente, energía eléctrica, gas natural y cloacas.

• Otras características relevantes: Quincho independiente con fogón y baño a finalizar.

Descripción General La propiedad se ubica en el Barrio 3 de Abril de la ciudad de Rawson, sobre un lote de 300 m². Corresponde a una tipología de vivienda social del plan IPV, caracterizada por su construcción tradicional y funcional, distribuida en un estar-comedor con cocina integrada y dos dormitorios. La vivienda cuenta con un estado de conservación bueno y dispone de la totalidad de los servicios esenciales (agua, luz, gas natural y red de cloacas). Como un valor añadido de importancia, la parcela alberga una edificación secundaria destinada a quincho con fogón, la cual cuenta con sus superficies principales avanzadas (revoques y contrapisos) y las instalaciones para un segundo baño que requiere trabajos de terminación. El entorno residencial se presenta consolidado, ofreciendo una infraestructura apta para la vida familiar cotidiana.

Potencialidades y Debilidades

• Potencialidades:

  • Lote amplio de 300 m² con importante margen de terreno libre.

  • Disponibilidad de todos los servicios básicos de infraestructura urbana (gas, cloacas, agua y luz).

  • Presencia de quincho con fogón, un espacio social muy valorado en la zona.

  • Gran potencial de ampliación o revalorización de las mejoras existentes.

• Debilidades:

  • Superficie cubierta principal acotada (50 m²).

  • Obras pendientes de terminación en el área del baño del quincho (revoques y contrapiso ejecutados, falta revestimiento y sanitarios).