Sup. total: 160 m²
Ambientes: 6
Dormitorios: -
Baños: 2
Tipo: OFICINA
<p>La propiedad se encuentra ubicada en una zona estratégica de la ciudad de Rawson, sobre la Avenida San Martín, una de las arterias principales. Se trata de una construcción destinada a uso profesional (estudio u oficinas) que se implanta en una parcela de esquina (Manzana 42, Lote A1). La disposición interna es funcional para el desarrollo de actividades administrativas o consultorios, destacando una amplia sala de reuniones y una recepción definida que organiza la circulación hacia los despachos privados. El entorno inmediato se caracteriza por ser un área consolidada con presencia de organismos públicos, comercios y servicios, lo que garantiza un flujo constante de personas y una excelente accesibilidad. La fachada presenta acabados en ladrillo visto y revoques finos, manteniendo una estética institucional acorde a su propósito original.</p>
- Ambientes 6
- Dormitorios 0
- Baños 2
- Superficie total 160 m²
- Antigüedad -
- Orientación -
- Pet Friendly -
Para iniciar el proceso de alquiler, solicitamos la siguiente documentación y cumplimentar las condiciones detalladas a continuación:
- Documentación Personal y Laboral:
- Locatario y Garante(s): Deberán presentar DNI y recibo de sueldo.
- Antigüedad Laboral: Tanto el locatario como el garante deben acreditar una antigüedad mínima de un (1) año en su empleo actual.
- Condiciones del Garante:
- Situación Laboral: El garante no podrá ser jubilado.
- Afectación de Ingresos: El garante no debe tener deudas por cuota alimentaria para menores. El monto del alquiler no podrá superar el 30% de sus ingresos netos mensuales.
- Vínculo Familiar: El garante no podrá ser cónyuge, pareja o conviviente del locatario.
- Condiciones de Contratación (Contrato de Locación):
- Plazo del Contrato: Los contratos de alquiler se celebran por un período mínimo de dos (2) años.
- Actualización del Canon Locativo: El valor del alquiler se ajustará periódicamente. Si bien el Índice de Contratos de Locación (ICL) es una referencia habitual, la actualización puede acordarse también en base a otros índices como el Índice de Precios al Consumidor (IPC) o el Índice de Costos de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
- Frecuencia de Actualización: La periodicidad de la actualización puede ser trimestral, cuatrimestral o semestral, según lo estipulado en cada contrato. Le recomendamos consultar las condiciones específicas de actualización y los índices aplicables para cada propiedad de su interés.
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