La propiedad se encuentra ubicada en una zona estratégica de Rawson, identificada catastralmente como Área 14. Se trata de un lote de esquina de 281,61 m² que alberga dos unidades habitacionales independientes. Su ubicación sobre la calle Pueyrredón 688, casi intersección con Bernardo Vachina, le otorga una visibilidad y accesibilidad destacada dentro del ejido urbano.El entorno inmediato se caracteriza por ser una zona residencial consolidada con acceso a todos los servicios básicos de infraestructura, lo que garantiza una calidad de vida estable para sus ocupantes. La disposición de las unidades permite tanto el uso residencial familiar como la explotación para renta, dada la configuración de los departamentos. La proximidad a arterias de circulación y servicios urbanos en el departamento de Rawson valoriza el inmueble como una inversión sólida en el mercado local.